SEG Immo AG

euro adhoc: SEG Immo AG
Geschäftszahlen/Bilanz
SEG Immo AG Jahresergebnis 2005

-------------------------------------------------------------------------------- Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------------------- 30.05.2006 Im Vergleichszeitraum 2004 zu 2005 • Mieterträge EUR 11,5 Mio. (plus EUR 2 Mio.) • EBIT minus EUR 1,8 Mio. (um EUR 9,8 Mio. geringer, insb. aufgrund von Immobilienabwertungen) • ein um EUR 0,4 Mio. verbessertes Finanzergebnis • ein negatives Ergebnis nach Steuern von minus EUR 5,5 Mio. Die SEG Immo AG steigerte im Periodenvergleich 2004 zu 2005 die Mieterträge um rd. EUR 2 Mio. auf rd. EUR 11,5 Mio.. Gleichzeitig erhöhten sich die Aufwendungen auf EUR 14,4 Mio., insb. aufgrund von Immobilienabwertungen. Das EBIT verringerte sich damit um rd. EUR 9,8 Mio. auf minus EUR 1,8 Mio. Das Ergebnis nach Steuern beträgt minus EUR 5,5 Mio.. Wirtschaftliche Entwicklung des Geschäftsjahres 2006 Die SEG IMMO AG steigerte im Periodenvergleich 2004 zu 2005 die Mieteinnahmen von EUR 9,5 Mio. auf EUR 11,5 Mio.. Die Erträge aus der Veräußerung von Wohnungen waren leicht rückläufig und betrugen in 2005 rd. EUR 0,4 Mio.. Die Summe der Erträge stiegen von rd. EUR 10 Mio. in 2004 auf rd. EUR 12 Mio. in 2006. Die betrieblichen Aufwendungen stiegen im Periodenvergleich von EUR 5,4 Mio. auf rd. EUR 8,4 Mio.. Dies hängt insbesondere mit höheren Instandhaltungs-, Verwertungs-, Beratungs- und Personalaufwendungen zusammen. Die Bewertung des Immobilienvermögens zum Bilanzstichtag 2005 führte zu einer Abwertung in Höhe von rd. minus EUR 6 Mio.. Damit ergibt sich ein um rd. EUR 9,8 Mio. geringeres EBIT gegenüber dem Vorjahr von rd. minus EUR 1,8 Mio.. Das Finanzergebnis verbesserte sich gegenüber 2004 um rd. EUR 0,4 auf minus EUR 6 Mio.. Die Verbesserung ergibt sich aus einem Einmaleffekt aus der vorzeitigen Rückzahlung einer Finanzverbindlichkeit. Das EBT sank um EUR 9,4 auf rund minus EUR 7,9 Mio., das Konzernergebnis nach Steuern beträgt rd. minus EUR 5,5 Mio. gegenüber EUR 2,4 Mio. in 2004. 31.12.2005 31.12.2004 Immobilienvermögen 220.558 210.132 (Summe) Eigenkapital 42.468 42.873 Bilanzsumme 238.017 230.590 ~ 1.1. - 31.12.2005 1.1. - 31.12.2004 Mieteinnahmen 11.504 9.525 Erlöse aus der Veräußerung von als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien 404 508 Sonstige Betriebliche Erträge 698 935 Betriebliche Erträge gesamt 16.059 17.354 Betriebsergebnis (EBIT) -1.804 8.028 Konzernergebnis vor Ertragssteuern (EBT) -7.862 1.541 Konzernergebnis nach Ertragssteuern -5.523 2.407 Ende der Mitteilung euro adhoc 30.05.2006 15:09:05 -------------------------------------------------------------------------------- ots Originaltext: SEG Immo AG Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de Rückfragehinweis: SEG Immo AG Dr. Silvia Wustinger-Renezeder CEO Gasometer A Guglgasse 6 1110 Wien Tel: +43-1-22717-0, Fax: +43-1-22717-1000 E-Mail: office@seg-immoag.at www.segimmoag.at Branche: Immobilien ISIN: AT0000652059 WKN: A0BK9X Börsen: Wiener Börse AG / Geregelter Freiverkehr

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