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Espace Real Estate AG

Vierte Dividendenerhöhung bei der Espace Real Estate AG: Gewinnsteigerung und Wachstum im Jahr 2008

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Biel / Solothurn (ots)

- Hinweis: Weitere Kennzahlen können kostenlos im pdf-Format
     unter http://www.presseportal.ch/de/pm/100004907/ 
     heruntergeladen werden -
Die Espace Real Estate AG (Espace)
berichtet über ein erfreuliches Geschäftsjahr. Der Periodengewinn
stieg um 37.3% auf 8.9 Millionen Franken (Vorjahr 6.5 Millionen
Franken). Der Generalversammlung wird eine Dividende von 3.75 Franken
(Vorjahr 3.50 Franken) pro Aktie beantragt. Das ist die vierte
Dividendenerhöhung in Folge. Im Jahr 2008 wuchs das
Immobilienportfolio um 19% auf 380.1 Millionen Franken. Die von
Espace gehaltenen Immobilienanlagen sind zu 46.7% mit Eigenkapital
gedeckt.
Espace verfügte Ende 2008 über 47.1 Millionen Franken liquide
Mittel. Damit sind Mittel für die Weiterentwicklung der Gesellschaft
bereit gestellt. Der Bestand an Liquidität belastet im heutigen
Zinsumfeld zwar die Rentabilität, gewährt aber Handlungsfreiheit und
erlaubt Optimierungen in der Fremdfinanzierung. Die flüssigen Mittel
betragen 25.5% des Eigenkapitals, was die Risiken deutlich
vermindert. Die Fremdfinanzierung ist im Durchschnitt für 6.7 Jahre
zu 3.5% abgeschlossen. Die Rentabilität von Espace ist damit gegen
eine Belastung durch allfällige Zinssteigerungen gut geschützt.
Der Kurs der Espace-Aktie sank 2008 um 15.4% von 136 auf 115
Franken. Zusammen mit der ausbezahlten Dividende ergibt sich eine
Performance von -12.9%, was absolut betrachtet unerfreulich ist, sich
aber vom Swiss-Performance-Index (SPI -34.0%) positiv abhebt. Der
Gewinn pro Aktie erhöhte sich um 7.9% auf 6.85 Franken und die
Eigenkapitalrendite vor Steuern verbesserte sich von 5.51% auf 6.26%.
Erstmals wendete Espace die Rechnungslegungsvorschriften von Swiss
GAAP FER 2007 an. Neu werden deshalb die Marktwerte der
Liegenschaften jährlich umfassend überprüft. Sie werden von der KPMG
Zürich nach der Discounted Cash flow Methode ermittelt, was bedeutet,
dass die Liegenschaftswerte dem Barwert aller künftigen
Nettogeldzuflüsse entsprechen. Um die Barwerte zum 31.12.2008 zu
errechnen, wurden die Nettogeldflüsse im Durchschnitt vorsichtig mit
5.7% abdiskontiert.
Im Jahr 2008 erwarb Espace in Köniz-Liebefeld und Grenchen je eine
Liegenschaft und übernahm die in Schaffhausen und Subingen erstellten
Neubauten ins Renditeportfolio. Diese Objekte weisen zusammen einen
Marktwert von 59.2 Millionen Franken auf. Sie sind voll vermietet.
Die Leerstandsquote verminderte sich per Ende 2008 von 4.9% auf 3.3%.
Im Jahr 2009 sind bereits Anlagen von ca. 34 Millionen Franken im Bau
und vier Baugesuche für Neubauten im Wert von ungefähr 65 Millionen
Franken sind eingereicht. Durch diese Bauvorhaben und punktuelle
Erwerbe wird Espace weiter wachsen und die Rentabilität steigern.
Espace setzt damit die bisherige Entwicklung umsichtig, aber dennoch
zügig fort.

Kontakt:

Theodor F. Kocher
Vorsitzender der Geschäftsleitung
Espace Real Estate AG
Tel.: +41/32/624'90'00
Fax: +41/32/624'90'19
Email: theodor.kocher@espacereal.ch

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  • 12.04.2007 – 09:10

    Gewinnsteigerung bei der Espace Real Estate AG

    - Hinweis: Die Kennzahlen können kostenlos im pdf-Format unter http://www.presseportal.ch/de/story.htx?firmaid=100004907 heruntergeladen werden - Starkes Wachstum der Gesellschaft im Jahre 2006 Biel (ots) - Die Espace Real Estate AG erzielte 2006 einen Reingewinn nach Steuern von 4,6 Millionen Franken. Das Ergebnis liegt um 70.81% ...

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