Espace Real Estate AG

Grossabschluss im Immobiliengeschäft

Espace Real Estate AG übernimmt 18 Mehrfamilienhäuser

    Biel (ots) - Mehr als 530 Wohnungen eines institutionellen Anlegers gehen in das Eigentum der Bieler Immobiliengesellschaft Espace Real Estate AG über. Durch den Kauf erweitert sich das Immobilienportefeuille der Erwerberin entscheidend. Anlagenstruktur und Rentabilität der Gesellschaft werden günstig beeinflusst. Das Portfolio weist Mietwohnungen verschiedenster Grössen und Preisstufen auf. Die Wohnungen decken daher ein breites Nachfragesegement ab. Für die Mieter sind keine grundlegenden Änderungen zu erwarten.

    Die Espace Real Estate AG erwirbt die Liegenschaften in den Gemeinden Zuchwil und Derendingen des Kantons Solothurn auf den 1. Januar 2006.

    Für die Espace Real Estate AG ist der Kauf in verschiedener Hinsicht vorteilhaft. Es ergibt sich daraus ein besserer Mix der verschiedenen Kategorien von Liegenschaften. Vor allem erhöht sich der Anteil der Renditeobjekte am Gesamtbestand auf rund 80% aller Gesamtaktiven. Der Anteil der Wohnobjekte im Verhältnis zum Immobilienbestand erhöht sich auf ca. 43%. Durch den Erwerb steigt die Rendite der Gesellschaft deutlich an. "Die Aktie der erst 2001 gegründeten Espace Real Estate AG ist damit attraktiver", sagt Theodor F. Kocher, CEO der Gesellschaft.

    Die Wohnungen der mehrheitlich in den Jahren 1975-95 erbauten Liegenschaften sind hinsichtlich der Mietzinse preiswert. Die neue Besitzerin wird sanfte Renovationen vornehmen und - wo angezeigt - für die Mieter einen zeitgerechteren Gebrauchsnutzen schaffen. Substanzielle Umbauten sind nicht geplant. Für die Mieter ändert sich somit nichts Grundlegendes.

    Geeignetes Bildmaterial steht unter www.ere.ch - Link "Medienzentrum" zum download bereit.

    Hinweise zur Espace Real Estate AG

    Die Espace Real Estate AG mit Sitz in Biel wurde 2001 Immobiliengesellschaft gegründet. Sie konzentriert ihre Anlagen auf rentable Objekte im Mittelland und angrenzende Gebiete. Sie bietet für Investoren damit eine gute Diversifikationsmöglichkeit im Immobiliensektor. Die bisherigen Anlagen befinden sich in den Kantonen Aargau, Bern, Solothurn, Jura und Schaffhausen. Der Immobilienbestand beläuft sich nach dem Erwerb auf rund 200 Mio. Franken. Die Gesellschaft hat mehrere Industrieliegenschaften einer neuen Nutzung zugeführt. Der Aktienbesitz ist breit gestreut. Eine Börsenkotierung ist auf mittlere Frist geplant.

Kennzahlen per 30.06 2005/2004    1. Halbjahr 2005  1. Halbjahr 2004

                                                         Mio. CHF                Mio. CHF
Erfolgsrechnung

Erlöse aus Vermietung                        4.80                        3.59
Periodengewinn vor Zinsen
und Steuern (EBIT)                            2.04                        1.42
Periodengewinn vor Steuern (EBT)      1.36                        0.76
Periodengewinn 1)                              0.93                        0.57

Bilanz

Bilanzsumme                                    155.63                    137.81
Renditeliegenschaften                      96.51                      72.26
Nicht rentabilisierte Objekte         27.66                      27.57
Eigenkapital                                    70.34                      61.17
Eigenkapital in % der Bilanzsumme  45.20%                    44.39%

Renditeliegenschaften

Bruttorendite                                 8.74%                        8.98%
Nettorendite                                  6.18%                        6.16%

Aktie  CHF  CHF
Eigenkapital pro Aktie                  135.18                  131.44
Gewinn pro Aktie p.a. (gewichtet)    3.82                      2.42

Dividendenzahlung 2)                         3.00                         -

    1) Erfolgswirksame Reduktion der latenten Steuerpassiven im 2. Semester 2004

    2) Dividendenzahlung in 2005 für Geschäftsjahr von 18 Monaten

    Zusätzliche Informationen finden Sie unter www.ere.ch.

ots Originaltext: Espace Real Estate AG
Internet: www.presseportal.ch

Kontakt:
Theodor F. Kocher
Vorsitzender der Geschäftsleitung
Espace Real Estate AG
Solothurnstrasse 8
2504 Biel
Tel.    +41/(0)32/625'95'46
Fax      +41/(0)32/625'95'90
E-Mail: theodor.kocher@ere.ch



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