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Vivacon AG

VIVACON AG und FinanceScout24 vereinbaren exklusive Partnerschaft

Köln (ots)

  • Deutschlands größtes unabhängiges Finanzportal mit persönlicher Finanzberatung vor Ort vertreibt das Angebot des Immobilien-Spezialisten
  • VIVACON ist Marktführer für Immobilien im Erbbaurecht - bis zu 75 % Abschreibung in zwölf Jahren bei denkmalgeschützten Objekten möglich
  • Bequemer Internet-Kalkulationsrechner zeigt individuelles Sparpotenzial
Der Immobilienspezialist VIVACON AG (ISIN 000604 8911) hat mit der
FinanceScout24 AG, Deutschlands größtem unabhängigen Finanzportal im
Internet mit bundesweiter Finanzberatung vor Ort, eine exklusive
Kooperation geschlossen.
Das Angebot von VIVACON, Marktführer für Immobilien im
Erbbaurecht, wird ab 1. Juli durch FinanceScout24 im Internet auf
www.financescout24.de sowie persönlich durch die bundesweit rund 200
Finanzberater und durch die rund 3.000 angeschlossenen Makler
vertrieben. Interessierte Anleger können mit dem neuen Online-Angebot
per Kalkulationsrechner das individuelle Steuersparpotenzial
ermitteln. Die Kooperation soll später auf weitere Immobilienangebote
der VIVACON AG ausgedehnt werden.
Marc Leffin, Vorstandsvorsitzender der VIVACON AG: "Die
Kooperation mit dem größten unabhängigen Finanzportal Deutschlands -
einschließlich der dynamischen Finanzberatung vor Ort - bedeutet für
uns einen wichtigen strategischen Schritt: Es ist der Einstieg der
VIVACON AG in die Online-Vermarktung ihrer Denkmalschutz-Immobilien."
Nach den Kürzungen von Steuervorteilen in anderen Bereichen wie
Medienfonds und Schiffsfonds stellt der Kauf einer denkmalgeschützten
Immobilie laut Leffin "die letzte Möglichkeit dar, in wesentlichem
Umfang Geld vom Staat zurück zu erhalten".
Die VIVACON AG ist mit bislang 4500 denkmalgeschützten Wohnungen
im Erbbaurecht Marktführer in diesem Segment. "Bei einem Markt für
Wohnimmobilien von insgesamt 250 Mrd. Euro ist auch unser
Spezialgebiet ein Milliardenmarkt, der gerade erst entsteht", so
Leffin.
Horst Kesselkaul, Vorstand der FinanceScout24 AG, ergänzt: "Wir
freuen uns, das bewährte und hoch lukrative Konzept der VIVACON AG
nun auch über unser reichweitenstarkes Portal einer breiten
Öffentlichkeit zugänglich machen zu können. Die Synergien erwachsen
gerade aus der Kombination des bewährten Erbbaurecht-Anlagemodells
der VIVACON AG in Verbindung mit der komfortablen
Steuerspar-Kalkulation des Optimierungsrechners von FinanceScout24".
Denkmalschutz + Erbbauchrecht: Steuern sparen mit Immobilien
Immobilien erwerben, Steuern sparen und für das Alter vorsorgen -
das bieten die Modelle der VIVACON AG auf einen Schlag. Bis zu 75
Prozent der Kosten bei einer denkmalgeschützten Immobilie in einem
Zeitraum von 12 Jahren sind von der Steuer absetzbar. "Bei
denkmalgeschützten Objekten 'bezahlt' die Steuerersparnis die
Immobilie des Anlegers in einem wesentlichen Umfang", so Marc Leffin.
Zusätzlich ermöglicht der Immobilienbesitz im Erbbaurecht
günstigere Kaufpreise, die deutlich unter denen eines herkömmlichen
Objektkaufes liegen. Denn die Immobilie ist rechtlich von Grund und
Boden getrennt. Daher kauft der Erwerber eine Wohnung oder ein Haus
ohne das dazu gehörige Grundstück. Somit wird auch die steuerliche
Abschreibungsgrundlage erhöht, weil das nicht Abschreibungsfähige
Grundstück entfällt und nun 100 Prozent der Anschaffungskosten dem
Objekt zuzurechnen sind.  An Stelle des Grundstückspreises zahlt der
Käufer einen niedrigen Erbbauzins für die Nutzung des Grundstücks.
"Die Erbbauzinsen liegen unterhalb der langfristigen
Hypothekenzinsen", erklärt Marc Leffin. Die Folge: Der Objektkauf
wird deutlich günstiger und so für eine breite Käuferschicht
erschwinglich. Das Wohneigentum ist vererbbar, übertragbar und somit
fungibel wie eine Immobilie inklusive Grundstück.
Das individuelle Sparpotenzial lässt sich für jedermann ab 1. Juli
mit dem speziellen Vergleichs- und Optimierungsrechner von
FinanceScout24 im Portalbereich "Steuern sparen" ermitteln. Zunächst
muss der Interessent sich selbst einer von drei Anleger-Typen
(Einsteiger, leitender Angestellter, Familie) zuordnen. Danach
können diverse Finanzierungs- und Steuersparoptionen durchgerechnet
werden.
"Der eigens für die Kooperation mit der VIVACON AG programmierte
Steuersparrechner macht das noch relativ unbekannte Thema Erbbaurecht
transparent und ermöglicht eine bequeme Kalkulation", so Horst
Kesselkaul von der FinanceScout24 AG.
Nach aktuellen Erhebungen setzen 65,3 Prozent der Deutschen
zwischen 14 und 69 Jahren - und damit die große Mehrheit - auf
Wohnimmobilien als Altersvorsorge.
Über VIVACON AG
VIVACON - der Spezialist für Erbbaurecht in Deutschland.
Der Wunsch nach den "eigenen vier Wänden", die VIVACON AG macht
ihn bezahlbar. Hierzu wendet das Unternehmen ein einfaches,
traditionsreiches und äußerst erfolgreiches Konzept an. Die VIVACON
AG erwirbt und modernisiert Wohnungen und verkauft sie dann im
Erbbaurecht. Die Preise reduzieren sich dadurch um die anteiligen
Grundstückskosten. Ein Konzept, von dem alle Beteiligten
profitieren.
VIVACON - Exklusivanbieter von Philippe Starck Designwohungen.
Mit der Gründung der Tochtergesellschaft "YOO Deutschland GmbH"
erschließt die VIVACON AG als Erster den deutschen Markt für
Wohnraum mit exklusivem Markenimage - entworfen von einem der besten
Designer der Welt: Philippe Starck. Der französische Star Designer
verwandelt die architektonischen Gegebenheiten und Stimmungen der
Objekte in den Szenevierteln der deutschen Metropolen in ein
Wohnumfeld von einzigartiger Atmosphäre. Ausschließlich die YOO
Deutschland GmbH plant und realisiert die weltweit erfolgreichen
Philippe-Starck-Objekte in Deutschland.
VIVACON - Erster Anbieter von Wohnungsprivatisierungsfonds
Über ihre 100%ige Tochter German Real Estate Opportunities bietet
die VIVACON AG den ersten Deutschen Wohnungsprivatisierungs Fonds
"DWF 1" an. Damit ist es nun auch Privatinvestoren möglich, sich an
einem ausgewählten Wohnungsprojekt zu beteiligen. Mit der doppelten
Ertragsstrategie profitieren die Kunden sowohl von den Mieteinnahmen
als auch von den Erträgen der Privatisierung.
Über FinanceScout24
Die FinanceScout24 AG betreibt das größte unabhängige Finanz- und
Versicherungsvergleichsportal im deutschen Internet mit persönlicher
Beratung vor Ort. Die Nutzer können kostenlos Versicherungen,
Altersvorsorgen, Baufinanzierungen, Ratenkredite und
Geldanlageprodukte vergleichen, Beratung anfordern und Verträge
abschließen. 2004 wurden rund 1.400.000 Beratungsanfragen von Kunden
verzeichnet. Horst Kesselkaul und Detlef Marsch bilden den Vorstand
der FinanceScout24 AG.
FinanceScout24 ist Teil der Scout24-Gruppe, deren Angebote
monatlich rund 6 Millionen Menschen nutzen. Scout24 erleichtert
seinen Kunden das Finden oder Anbieten von Produkten, Services und
Kontakten und spart ihnen damit Zeit und Geld. Neben FinanceScout24
zählen AutoScout24, FriendScout24, ImmobilienScout24, JobScout24 und
TravelScout24 zur Scout24-Gruppe. Scout24 ist Teil des T-Online
Konzerns.
Pressekontakt:

Kontakt:

VIVACON AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de

Daniel Görs
Presse
FinanceScout24 AG
Steinstr. 7

D-20095 Hamburg

Phone +49 40 307 07-221
Fax +49 40 307 07-108
E-Mail daniel.goers@financescout24.de

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