Vivacon AG

euro adhoc: Vivacon AG
Vivacon AG verkauft jetzt auch für Dritte Das Immobilienunternehmen ergänzt sein Kerngeschäft (D)

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Köln, 8. Oktober 2003. Die Vivacon AG (WKN 604891) hat einen Generalvertriebsvertrag mit einem erfahrenen Bonner Projektentwickler, der Renum GmbH, abgeschlossen.

In der Vergangenheit hat die Vivacon nur Wohnungen vertrieben, deren Bauträger sie auch war. Das ändert sich jetzt: In Zukunft verkauft das Immobilienunternehmen auch für Dritte und diversifiziert so sein Kerngeschäft. Gleichzeitig minimiert die Vivacon durch die reine Vertriebstätigkeit ihr Risiko.

Erstes Objekt, das die Vivacon AG ausschließlich verkauft, ist eine ehemalige Kaserne in Köln. Die Renum GmbH parzelliert das 5.640 qm große Grundstück mit 4.150 qm Wohnfläche und baut das Gebäude in 60 Eigentumswohnungen um. Anschließend wird das Grundstück im Erbbaurecht privatisiert. Nach dem Abverkauf fällt das Erbbaurechtsgrundstück an die Vivacon AG.

Der Vertrieb der Wohnungen durch das Immobilienunternehmen soll noch in diesem Monat beginnen. Das gesamte Verkaufsvolumen beläuft sich auf rund 9 Mio. Euro.

Der Vorstand der Vivacon rechnet damit, dass der Abverkauf bis zum Ende des ersten Halbjahres 2004 abgeschlossen sein wird.

Informationen zur Vivacon AG

In ihrem Kerngeschäft erwirbt die Vivacon AG Immobilien von der öffentlichen Hand oder von Industrieunternehmen mit anschließender Bestellung eines Erbbaurechts. Die Immobilien werden in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und an Privatpersonen verkauft. Gleichzeitig wird ein dem Objekt angemessenes Modernisierungskonzept entwickelt und durch externe Generalunternehmer vor Ort umgesetzt. Vorteilhaft für den Käufer ist der um den Grundstücksanteil zwischen 15 bis 20 % geringere Kaufpreis, durch den sich auch die am Objektwert orientierten Anschaffungsneben- und Finanzierungskosten verringern.

Die Vivacon AG bleibt der Grundstückseigentümer und erhält vom Erwerber anstatt eines sofort fälligen Grundstückskaufpreises Erbbauzinsen für die Dauer von 99 Jahren. Beim Verkauf der Wohnungen werden attraktive Margen erzielt, durch welche die wesentlichen Ergebnisbeiträge generiert werden. Gleichzeitig wird durch die Zurückbehaltung der Grundstücke immer mehr Substanz aufgebaut. Das Geschäftsmodell kommt dabei gerade den Familien mit einem mittleren Haus-haltseinkommen zugute, für die der Erwerb von Wohneigentum aus finanziellen Gründen bislang nicht in Frage kam. Für diese preissensible Käufergruppe stellt der reduzierte Wohnungskaufpreis das entscheidende Argument für den Wohnungserwerb dar. Der Erfolg gibt der Vivacon AG Recht: Seit 1997 hat die Vivacon mehr als 1.800 Wohnungen verkauft und so immer mehr Bürgern den Schritt zum Wohneigentum ermöglicht.

Im Mai 2003 hat die Vivacon AG mit der Immobilien-Entwicklungsgesellschaft des französischen Stardesigners Philippe Starck, der  Yoo Ltd. mit Sitz in London, die Yoo Deutschland GmbH gegründet. Das unter der Federführung der Vivacon AG geschlossene Joint Venture verfügt über die Exklusivlizenz für den Bau und die Vermarktung von Philippe-Starck-Immobilien in Deutschland. Philippe Starck gilt als der meist gefeierte und kommerziell erfolgreichste Designer weltweit. Die Yoo Deutschland GmbH wird hochwertige Designerwohnungen in den Toplagen der deutschen Metropolen entwerfen, bauen und verkaufen.

Die Vivacon AG erzielte im abgelaufenen Geschäftsjahr 2002 ein Ergebnis vor Steuern und Zinsen von Euro 6,8 Mio.

Ende der Ad-hoc-Mitteilung            euro adhoc 08.10.2003
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Rückfragehinweis: Lars Schriewer Tel.: +49 (0) 221 93761 26 E-Mail: lars.schriewer@vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN:      DE0006048911
WKN:        604891
Index:    CDAX
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