Vivacon AG

euro adhoc: Vivacon AG
Vorstand/Personalie
Umstrukturierung im Vorstand der Vivacon AG (D)

--------------------------------------------------------------------- Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------- Köln, 9. Juli 2003. Die Kölner Vivacon AG (WKN 604891) strukturiert Ihren Vor-stand planmäßig neu. Finanzvorstand Steffen Wissmann scheidet aus dem Vor-stand aus und wird der Gesellschaft in seiner zukünftigen Eigenschaft als selb-ständiger Steuerberater und Wirtschaftsprüfer der Vivacon AG beratend zur Verfügung stehen. Das Finanzressort wird vom Vorstandsvorsitzenden und Gründer, Herrn Dipl.-Kfm. Marc Leffin, übernommen. Die Wohnungsverkäufe im ersten Halbjahr 2003 lagen deutlich über denen des Vergleichszeitraumes des Vorjahres. Der Vorstand rechnet deshalb fest damit, dass das Beurkundungsvolumen aus dem Vorjahr in Höhe von EUR 30,1 Mio. deutlich übertroffen wird. Informationen zur Vivacon AG Die Vivacon AG erwirbt Immobilien von der öffentlichen Hand oder von Industrie-unternehmen mit anschließender Bestellung eines Erbbaurechts. Die Immobilien werden in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und an Privatpersonen ver-kauft. Gleichzeitig wird, ein dem Objekt angemessenes Modernisierungskonzept entwickelt und durch externe Generalunternehmer vor Ort umgesetzt. Vorteilhaft für den Käufer ist der um den Grundstücksanteil zwischen 15 bis 20 Prozent ge-ringere Kaufpreis, durch den sich auch die am Objektwert orientierten Anschaf-fungsneben- und Finanzierungskosten verringern. Die Vivacon AG bleibt der Grundstückseigentümer und erhält vom Erwerber anstatt eines sofort fälligen Grundstückskaufpreises Erbbauzinsen für die Dauer von 99 Jahren. Beim Ver-kauf der Wohnungen werden attraktive Margen erzielt, durch welche die wesent-lichen Ergebnisbeiträge generiert werden. Gleichzeitig wird durch die Zurückbehaltung der Grundstücke immer mehr Substanz aufgebaut. Das Geschäftsmodell kommt dabei gerade den Familien mit einem mittleren Haushaltseinkommen zugute, für die der Erwerb von Wohneigentum aus finan-ziellen Gründen bislang kein Thema war. Für diese preissensible Käufergruppe stellt der reduzierte Wohnungskaufpreis das entscheidende Argument für den Wohnungserwerb dar. Der Erfolg gibt der Vivacon AG recht: Seit 1997 konnten so über 1.800 Wohnungen verkauft und immer mehr Bürgern den Schritt zum Wohneigentum ermöglicht werden. Die Vivacon AG konnte im abgelaufenen Ge-schäftsjahr 2002 ein Ergebnis vor Steuern und Zinsen von EUR 6,8 Mio. bei einem Net Income von EUR 2,8 Mio. erzielen. Im Mai 2003 hat die Vivacon AG mit der Immobilien-Entwicklungsgesellschaft des französischen Stardesigners Philippe Starck, der Yoo Ltd. mit Sitz in London die Yoo Deutschland GmbH gegründet. Beide Gesellschaften halten jeweils 50 % des Stammkapitals. Das unter der Federführung der Vivacon AG geschlossene Joint Venture verfügt über die Exklusivlizenz für den Bau und die Vermarktung von Philippe-Starck-Immobilien in Deutschland. Für weitere Informationen: Ende der Ad-hoc-Mitteilung euro adhoc 09.07.2003 --------------------------------------------------------------------- Rückfragehinweis: Vivacon AG Leiter Investor Relations Lars Schriewer Bayenthalgürtel 4 50968 Köln Tel: + 49 221 / 93 761 26 Fax: + 49 69 / 93 761 135 ir@vivacon.de http://www.vivacon.de Branche: Immobilien ISIN: DE0006048911 WKN: 604891 Index: CDAX Börsen: Frankfurter Wertpapierbörse / Amtlicher Markt Berliner Wertpapierbörse / Freiverkehr Hamburger Wertpapierbörse / Freiverkehr Baden-Württembergische Wertpapierbörse / Freiverkehr

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