Vivacon AG

euro adhoc: Vivacon AG
Joint Ventures
Vivacon AG gründet Joint Venture mit Philippe Starck (D)

--------------------------------------------------------------------- Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------- Köln, 08. Mai 2003. Die Vivacon AG (WKN: 604 891) hat mit der Immobilien-Entwicklungsgesellschaft des französischen Stardesigners Philippe Starck, der Yoo Ltd. mit Sitz in London die Yoo Deutschland GmbH gegründet. Beide Gesellschaften halten jeweils 50 % des Stammkapitals. Das unter der Federführung der Vivacon AG geschlossene Joint Venture verfügt über die Exklusivlizenz für den Bau und die Vermarktung von Philippe-Starck-Immobilien in Deutschland. Philippe Starck gilt als der meist gefeierte und kommerziell erfolgreichste Designer weltweit. Die neugegründete Yoo Deutschland GmbH wird hochwertige Designerwohnungen in den Toplagen der deutschen Metropolen entwerfen, bauen und verkaufen. Mit dem bereits in mehreren Weltstädten - u.a. London, Hong Kong, Sydney, Miami - erfolgreich umgesetzte Konzept erschließt sich die Vivacon AG zusammen mit ihrem neuen Partner eine weitere lukrative Marktnische in Deutschland. Der international für seine Produkte bekannte Designer Philippe Starck wird zusammen mit dem Londoner Projektentwickler John Hitchcox für das neue Wohnerlebnis verantwortlich sein und das Design der Immobilien entwerfen. Das Management der Vivacon AG wird maßgeblich die Geschäftsführung des neuen Unternehmens leiten. Die Vivacon AG wir neben den klassischen Projektentwicklungsaufgaben eine tragende Rolle beim Vertrieb der Wohnungen übernehmen. Der Verkaufsstart der ersten Philippe-Starck-Wohnungen in Deutschland soll bereits im Herbst 2003 erfolgen. Der Vorstand der Vivacon AG verspricht sich durch das innovative Yoo-Konzept die Erschließung eines zusätzlichen Absatzmarktes, einen schnelleren Verkauf sowie eine weitere Steigerung des Umsatzes. Informationen zur Vivacon AG: In ihrem Kerngeschäft erwirbt die Vivacon AG Immobilien von der öffentlichen Hand oder von Industrieunternehmen mit anschließender Bestellung eines Erbbaurechts. Die Immobilien werden in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und an Privatpersonen verkauft. Gleichzeitig wird, ein dem Objekt angemessenes Modernisierungskonzept entwickelt und durch externe Generalunternehmer vor Ort umgesetzt. Vorteilhaft für den Käufer ist der um den Grundstücksanteil zwischen 15 bis 20 Prozent geringere Kaufpreis, durch den sich auch die am Objektwert orientierten Anschaffungsneben- und Finanzierungskosten verringern. Die Vivacon AG bleibt der Grundstückseigentümer und erhält vom Erwerber anstatt eines sofort fälligen Grundstückskaufpreises Erbbauzinsen für die Dauer von 99 Jahren. Beim Verkauf der Wohnungen werden attraktive Margen erzielt, durch welche die wesentlichen Ergebnisbeiträge generiert werden. Gleichzeitig wird durch die Zurückbehaltung der Grundstücke immer mehr Substanz aufgebaut. Das Geschäftsmodell kommt dabei gerade den Familien mit einem mittleren Haushaltseinkommen zugute, für die der Erwerb von Wohneigentum aus finanziellen Gründen bislang kein Thema war. Für diese preissensible Käufergruppe stellt der reduzierte Wohnungskaufpreis das entscheidende Argument für den Wohnungserwerb dar. Der Erfolg gibt der Vivacon AG recht: Seit 1997 konnten so über 1.800 Wohnungen verkauft und immer mehr Bürgern den Schritt zum Wohneigentum ermöglicht werden. Die Vivacon AG konnte im abgelaufenen Geschäftsjahr 2002 ein Ergebnis vor Steuern und Zinsen von 6,8 Mio. EURO erzielen. Ende der Ad-hoc-Mitteilung euro adhoc 08.05.2003 --------------------------------------------------------------------- Rückfragehinweis: Für weitere Informationen: Vivacon AG Leiter Investor Relations Lars Schriewer Bayenthalgürtel 4 50968 Köln Tel: + 49 221 / 93 761 26 Fax: + 49 69 / 93 761 135 ir@vivacon.de http://www.vivacon.de Branche: Immobilien ISIN: DE0006048911 WKN: 604891 Index: CDAX Gesamtindex Börsen: Frankfurter Wertpapierbörse / Amtlicher Markt Berliner Wertpapierbörse / Freiverkehr Hamburger Wertpapierbörse / Freiverkehr Baden-Württembergische Wertpapierbörse / Freiverkehr

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